El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, ha venido trabajando con el Fondo Nacional del Ahorro (FNA) y con Findeter, en aras de seguir impulsando la reactivación económica del país, por medio de incentivos hacia el sector de la construcción.

Este accionar se debe a las señales de enfriamiento de la economía, que aunque sean de un orden macroeconómico, requieren del apoyo gubernamental a través de sus diferentes instrumentos, como el gasto público y poner en acción a las entidades de crédito del Estado.

Inyección de recursos

La jefa de la cartera de Vivienda, Catalina Velasco, aseguró que sumado a las medidas tomadas por su Ministerio en materia de vivienda, se ha dispuesto de $2,5 billones para impulsar el sector de la construcción, para que este a su vez, siga siendo un motor de desarrollo económico y gran generador de empleo.

En este sentido, la ministra de Vivienda insistió en que la política de vivienda tiene un componente muy importante como el crédito hipotecario y el Crédito Constructor, que son los dos extremos de una cadena virtuosa que termina en la construcción de viviendas y en la compra de viviendas por parte de las familias.

“Hemos diseñado unas líneas de crédito hipotecario, de Crédito Constructor y algo novedoso, el crédito a las organizaciones comunitarias que van a hacer los proyectos de Cambia Mi Casa”, puntualizó Velasco, sumando: “Nosotros sabemos que, si hay crédito hipotecario para las familias, se genera la posibilidad de que los proyectos hagan punto de equilibrio, que comiencen nuevas obras”.

Crédito Constructor

Por su parte, el FNA reactivará el Crédito Constructor, con la intención de brindar liquidez al sector constructor, por medio de la reactivación y el crecimiento de la vivienda. El objetivo de este crédito es la financiación de proyectos de vivienda VIS y VIP. 

Una herramienta que facilitará el acceso al crédito de los constructores es el financiamiento en UVR o pesos, en el que la duración del crédito será por el plazo que dure la obra o seis meses más, con prórroga de hasta 2 años y se manejarán tasas por UVR + 7,7 % o en pesos al 18 %; se garantizarán 100 puntos básicos menos que el mercado.

El Fondo ofrecerá una tasa preferencial VIP UVR + 0 a las familias con ingresos hasta por 2 Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes, que podrán acceder a una vivienda nueva VIP (90 Smmlv) que les permita mejorar su calidad de vida. Con la tasa preferencial VIP, se podrán financiar hasta el 80 % del valor del inmueble en un plazo de pago de hasta 30 años.

Línea de crédito de Findeter

En conjunto a este propósito, Findeter desarrolla una línea de crédito de redescuento con tasa compensada por $1 billón, para financiar 3 modelos: la adquisición de vivienda VIS y VIP a través de intermediarios financieros como cooperativas, los mejoramientos de vivienda y capital de trabajo para los constructores de VIS y VIP. 

Dicha línea tendrá un subsidio a la tasa de interés, lo que aparte de hacerla más competitiva, permitirá a las familias de bajos ingresos acceder a la financiación para comprar viviendas VIS y VIP a través de las cooperativas.

De igual forma, Findeter también impulsará las organizaciones comunitarias ofreciéndoles su línea de crédito, para que utilicen los recursos como capital de trabajo, permitiéndoles ejecutar los mejoramientos de vivienda de Cambia Mi Casa.

Esta líne de crédito beneficiará a tres tipos de actores: personas naturales que cumplan con los requisitos establecidos por el Ministerio de Vivienda para la compra de una vivienda de interés social, las organizaciones comunitarias que estén interesadas en hacer parte de la ejecución de los mejoramientos de vivienda, y los constructores que desarrollen proyectos de viviendas VIS y VIP.

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